24 февраля 2014 Автор:Сергей СтройГараж

Проект гаража — этапы создания и реализации

primer_postroykiЛюбой владелец автомобиля знает, как важен и необходим гараж. Пусть это будет личный гараж, или общественное парковочное место в высотке, без разницы. Ведь после проделанного за день пути нужно где-то поставить автомобиль на хранение. При появлении такой задачи, владелец транспортного средства вынужден заняться строительством или покупкой гаража. В городе, возможно, купить гараж, сделанный из металла или кирпича в специальных кооперативах, а за городом же появляется возможность заняться возведением гаража своими силами. А для этого нужно в первую очередь иметь соответствующий план, для чего автовладельцам придется прибегнуть к услугам организации, выполняющей проектную часть.

Гаражи на загородных территориях встречаются нескольких видов, стоящие отдельно, встроенные или же пристроенные. Более экологичны для владельцев — отдельно стоящие гаражи, вредные выхлопные газы не проникнут в жилой дом. Проект гаража в загородных владениях, может быть не только в виде стандартной коробки, в нем, возможно, предусмотреть, например чулан, яму, какие-то специальные помещения и др. В проектном документе указываются все необходимые коммуникации – электро и теплоснабжение, водопровод, канализация. Компании, занимающиеся проектами, своим клиентам имеют возможность предоставить различный выбор предложений, хотя во многих случаях главным показателем служит общая сумма проекта. Необходимо учитывать для каких целей будет служить помещение, если нужна мастерская, стоит ее внести в план, а для расположения двух машин необходимо дать заказ на двухместный вариант, он, конечно, будет стоить дешевле, нежели пара отдельно стоящих здания.

Проектирование гаража ведется выборочно, из двух вариантов: капитальной и каркасной разработки. Для капитальной разработки будет необходима участие габаритных технических средств и приобретения недешевых материалов. Строительство по каркасной технологии, подразумевает, что все главные детали гаража выполняют на заводах, а сборка происходит на месте с использованием крепежных средств. Преимущества каркасного варианта это – короткое время строительство, прекрасная изоляция, доступная стоимость. В результате можно иметь простой сочетающийся с загородным домом гараж на облегченном фундаменте.

Смысл необходимости создания проекта

proekt_dve_mashiniВ любой деятельности важно придерживаться определенного плана и графика ведения работ. Тем более в строительных работах бизнес план особенно важен. Проект дает возможность изначально правильно расположить все строения, необходимые коммуникации, создать рабочую территорию, наглядно посмотреть и оценить полученный объект, соответствует ли задуманным планам. Проект индивидуального гаража, находящийся на маленьком участке, даст возможность заранее определиться с выбором точного места для помещения, чтобы гараж занимал по возможности меньше места, и был многофункционален.

Проект гаража под землей или в несколько этажей имеет намного больше требований, по сравнению с простым вариантом постройки. При планировании будет важно точно расположить гараж на данном месте, учесть транспортные услуги. Нет определенной формулы, которая дала бы возможность спроектировать любое строительство. В основном все связано с рельефом и местонахождения сооружений поблизости.

Специальный проект гаража на загородной территории состоит из эскиза, пояснительной записки, чертежей, сборочных схем и тех. узлов, перечня строительный материалов. При желании увидеть будущий гараж в 3D, можно, воспользоваться услугами дизайнера.

Последовательность работ

Для начала создания проекта или крупного паркинга в несколько этажей необходимо выполнить разную проектно-техническую документацию, от начального этапа, называемого «проект» до этапа « техническая документация».

Первый шаг — это анализ имеющегося участка: градостроительные результаты, исследование строительной территории, геологические и инженерные решения, подготовительные работы технического помещения и др.

vidy-garazheyТехническое помещение должно быть согласовано с территориальными властями. Оно должно иметь список нормативных документов, по которым осуществлялась проектные решения, определенные требования ко всему оборудованию, вид пожароустойчивости, тепловые показатели, условия заказчика.

На последующем этапе компания занимается разработкой генплана, подготовкой проектных документов по коммуникационным сетям и оборудованию, строительных и архитектурных условий. По окончанию этого этапа фирма сдает все документы на заключение экспертизы, собирает все необходимые документы, чтобы провести конкурс на выполнение строительных работ и ждет положительных результатов на выполнение градостроительных работ.

На заключительном этапе «рабочая документация» выполняются нужные чертежи, необходимые перечни на стройматериалы и оборудование, осуществляется тщательная разработка узлов. Этот этап включает в себя несколько видов работ: технологическая часть, водоснабжение и теплоснабжение, электроснабжение, автоматика, пожаробезопасность и ряд других.

Конечно, проект небольшого гаража не предусматривает большого количества технических документов, хотя ведется по такому определенному образцу.

Строительные нормы и правила

Еще раз отметим, что все работы связанные с проектом, ведутся, согласовано со специальными требованиями нормативной документации. К ним относятся — СНиП от 2003г (вентиляция, отопление), СНиП от 1997г (пожарная безопасность помещений и сооружений), СНиП от 1999г (стоянка автомашин). Прежде чем, дать заказ на проект своего гаража, стоит изучить эти СНиП. Соблюдая все нормы проектирования гаражей, значительно упростите все возникшие вопросы, потому что, эти нормы устанавливают все факторы для строительства помещений, важные параметры зданий, расходные нормы материалов и т.п.

derevo_proektДля того чтобы в самом строительстве не появилось неожиданных проблем и вопросов, заказчику заранее нужно определиться с суммой на которую он рассчитывает и только потом приступать к разработке документации.

Вначале решить каким должен быть гараж, отдельно стоящим, пристроенным или встроенным. Потом определиться с этажностью строения и его глубиной. Гараж можно возвести на уровне дома, или же подвальном.

Подъезд к сооружению необходимо сделать просторным, выезд транспортного средства не должен создавать помех движению прочих автомобилей. На этом периоде необходимо исследовать Строительные Нормы и Правила 2.07.01-89.

Подбирая материал для боковых перекрытий, необходимо принять во внимание то, что для любого из материалов имеются собственные правила проектирования. Исходя из сложности подобранного для данных перекрытий материала, подбирается разновидность фундамента. В проект требуется внести расположение рабочего места, шкафов и стеллажей, если они Вам потребуются. На них рассчитывается дополнительная территория.

Необходимо также поразмышлять о разновидности ворот, параметрах и материалах для крыши и прочем. В ситуации с напольным покрытием Вам на помощь придут Строительные Нормы и Правила 2.03.13-88.

Собрав все данные решения и навыки воедино, необходимо направиться прямо в организацию, работающую в этом направлении. Совместно с сотрудниками данной организации можно принять решение о проектах подвода к гаражу инженерных коммуникаций. Если Вы с самого начала уточните все главные аспекты, то сумеете предоставить помощь сотруднику этой фирмы в минимальное время разработать техническое задание, плюс ко всему, это сбережет Ваше время и деньги. Гараж возводится на продолжительный период, в связи с этим перед стартом постройки необходимо отлично поработать головой и просчитать все моменты, чтобы в дальнейшем не возникало никаких сложностей с возведенной конструкцией.

3 комментария

  1. Chajka сказал(а):

    Это очень важно все спланировать. Иначе можно наткнутся на очень крупные затраты времени и денег. И если с деньгами все понятно: например не хватит одного завеса или листа кровли, и придется закупать втридорога, то с временем вообще беда. Если не успеть до снегопадов накрыть строение, то о гараже можно забыть до весны. А если подымется хорошая буря, можно и получить руины к весне. Так что не думайте, что все можно продумать с дядей Васей за рюмкой, лучше обратится к специалистам!

  2. Игорь сказал(а):

    Конечно, гараж, лучше всего, проектировать совместно со строительством дома, в этом случае инженерные изыскания будут дешевле, да и решение о строительстве дома и отдельно стоящего гаража, может быть принято местными органами власти одновременно.

  3. Юрий Липа сказал(а):

    Вроде бы простой гараж, а тут целая наука запрятана, человеку, который не знаком со строительством, вообще делать нечего в таком деле. Даже прочитав что-то полезное о нём, вряд ли выйдет что-то толковое, ведь будет грамота, а опыт-то тоже нужен.

Оставить комментарий